Les taux hypothécaires américains grimpent à 7,09 %, au plus haut depuis 2002

Des maisons de ville sont en construction le 19 juillet 2023 à Mundelein, dans l'Illinois. Les propriétaires étant réticents à vendre leur maison et à renoncer à leurs faibles taux hypothécaires, la demande de logements neufs a augmenté. (Scott Olson/Getty Images/TNS)

Les taux hypothécaires américains ont atteint leur plus haut niveau depuis plus de 20 ans.

La moyenne pour un prêt fixe sur 30 ans était de 7,09 %, contre 6,96 % la semaine dernière et le plus élevé depuis avril 2002, a déclaré Freddie Mac dans un communiqué jeudi.

La récente hausse des coûts d'emprunt et les prix des logements gonflés par une pénurie critique de stocks ont poussé l'abordabilité du logement à son pire niveau depuis 1984, selon Black Knight Inc. Les ventes de maisons d'occasion ont diminué en raison du manque d'annonces, la hausse des coûts et les inquiétudes concernant l’économie freinent de nombreux acheteurs potentiels.

"La demande a été affectée par les difficultés liées à l'accessibilité financière, mais le faible niveau des stocks reste la cause première du blocage des ventes de logements", a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans le communiqué.

Les décideurs de la Réserve fédérale ont laissé entendre que de nouvelles hausses des taux d'intérêt pourraient être nécessaires pour contenir l'inflation, ce qui signifie qu'une pause significative pour les emprunteurs pourrait être difficile à obtenir pendant un certain temps.

Les versements mensuels sur un prêt hypothécaire de 600 000 $, selon la moyenne actuelle sur 30 ans, s'élèveraient à environ 4 028 $. Cela représente une hausse par rapport aux 2 601 dollars du début de l'année dernière, avant que la Fed ne commence à relever son taux de référence.

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